DEFAMA mit 19% FFO-Anstieg nach neun Monaten
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02.11.2022 / 08:31 CET/CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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* Umsatz: 14,7 Mio. EUR; Ergebnis: 2,5 Mio. EUR; FFO: 6,2 Mio. EUR
* Prognose für das Gesamtjahr und Mittelfristplanung erhöht
* Weichen für beschleunigtes Wachstum gestellt
In den ersten neun Monaten 2022 erzielte die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) bei einem Umsatz von 14,7 (Vj. 12,6) Mio. EUR ein Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) in Höhe von 9,2 (10,7) Mio. EUR. Dabei wurde ein Ergebnis vor Steuern von 3,3 (5,5) Mio. EUR erwirtschaftet. Das Konzernergebnis nach HGB betrug 2,5 (4,3) Mio. EUR. Im Vorjahr war der Verkaufsgewinn des Objekts in von Bleicherode enthalten. Die Funds From Operations (FFO), in denen dieser Ertrag herausgerechnet ist, stiegen um 19% auf 6,2 (5,2) Mio. EUR. Dies entspricht einem FFO von 1,33 (1,18) EUR je Aktie.
In den Zahlen enthalten waren im ersten Quartal 2022 die Erträge von 48 Bestandsobjekten. Im zweiten Quartal waren die Objekte Bergkamen und Nordsteimke erstmals enthalten. Ab Mai kam Rondorf hinzu, im August folgten Apfelstädt und Waltershausen und im September die vier Objekte in Süddeutschland. Insgesamt war bis 30.9. der Nutzen-/Lasten-Wechsel bei 57 Immobilien vollzogen. Bei den im Frühjahr erworbenen fünf Objekten in Rheinland-Pfalz wird die Übenahme zum Jahresende erfolgen. Das Bestandsportfolio der DEFAMA umfasst somit aktuell 62 Objekte mit annualisierten Jahresnettomieten von rund 20 Mio. Euro.
Für das Gesamtjahr 2022 peilt DEFAMA trotz Verzögerungen bei Bauprojekten weiterhin einen FFO von 8,5 Mio. EUR bzw. 1,81 EUR je Aktie an. Der annualisierte FFO soll bis Jahresende bei mindestens 10 Mio. EUR liegen. Für das Konzernergebnis nach HGB wurde die Prognose am 24. Oktober 2022 auf 4,2 (bisher 3,5) Mio. EUR angehoben. Voraussetzung hierfür ist der planmäßige Vollzug eines kleinen Immobilienverkaufs. Sollte ein weiterer Verkauf kurzfristig beurkundet werden und der Nutzen-Lasten-Übergang zum Jahreswechsel erfolgen, kann sich der Konzernüberschuss noch signifikant erhöhen.
Durch die Auslagerung der Objektverwaltung an die HEICO Property Management GmbH, Wiesbaden, hat DEFAMA darüber hinaus die Weichen für ein beschleunigtes Wachstum gestellt. Die Kooperation ermöglicht es, eine erhöhte Zahl an Transaktionen organisatorisch zu bewältigen. Dies ist ein wichtiger Baustein, um die kürzlich erhöhte Mittelfristplanung "DEFAMA 2025" zu erreichen. Bis dahin soll der annualisierte FFO auf mindestens 13 (bisher 11) Mio. EUR bzw. über 2,70 (bisher 2,50) EUR je Aktie steigen.
Der komplette Zwischenbericht ist unter www.defama.de abrufbar.
Anlässlich des Neun-Monats-Berichts findet heute um 10.00 Uhr eine Telefonkonferenz statt. Zur Teilnahme können sich alle Interessenten kostenlos hier registrieren: https://webcast.meetyoo.de/reg/SJsNoJo9bcJC
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG Nimrodstr. 23 13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
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Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0 Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2 Mail: schrade@defama.de
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Quelle: dpa-Afx