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Bei dem auf Wohnimmobilien ausgerichteten SDAX-Wert ist von einer Krise nichts zu spüren. Die Bilanz ist stark, die Reserven sind hoch, und die Aktie hat eine satte Dividendenrendite
Die Immobilienbranche ist unter Druck. Die Kosten für Materialien, Dienstleistungen und Personal drücken auf die Margen. Zudem belasten höhere Zinsen. Sie kosten Ergebnis und senken auch den Bewertungsspielraum. Immobilienfirmen werden nämlich mit einem Multiplikator des Immobilienertrags bewertet, der bei steigenden Zinsen sinkt. Das hat dazu geführt, dass sich der Kurs der Aktie auf Jahressicht mehr als halbierte. Zuletzt zeichnete sich aber eine Stabilisierung ab. Zu Recht! Die Kennzahlen deuten auf eine nun sehr preiswerte Aktie hin, die einen hohen laufenden Ertrag bringen kann.
Eine Zerschlagung steht zwar nicht auf der Agenda. Doch dank der niedrigen Schulden kann der Immobilienkonzern einen großen Teil des operativen Ertrags ausschütten. Für das laufende Jahr peilt das Management eine Ausschüttung von 85 bis 90 Cent pro Aktie an. Damit rentiert die Aktie mindestens mit 8,3 Prozent. Viel günstiger kann man im Moment kaum an Wohnimmobilien kommen.
Um welche Aktie es sich handelt und wie hoch die Immobilienrenditen aktuell sind: Jetzt in der neuen Ausgabe von BÖRSE ONLINE.
Weitere Themen im Heft:
Hohe Immobilienrendite
Bei diesem auf Wohnimmobilien ausgerichteten SDAX-Wert ist von einer Krise nichts zu spüren. Die Bilanz ist stark, die Reserven sind hoch, und die Aktie hat eine satte Dividendenrendite (S.24)
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