Dieser ausschüttungsstarke REIT mit viel Zukunftspotenzial ist nach einem Kursrückgang jetzt wesentlich günstiger geworden. Sollten Anleger hier zuschlagen und sich die fünf Prozent Dividendenrendite sichern?

Der Digital Realty Trust liegt eigentlich voll im Trend der Zeit. Das Unternehmen unterstützt weltweit führende Unternehmen und Dienstleistungsanbieter durch die Bereitstellung des gesamten Spektrums an Rechenzentrums-, Colocation- und Verbindungslösungen.

Günstig geworden

Allerdings ist der sonst so hoch bewertete REIT, dessen niedrigstes KGV in den vergangenen zwölf Jahren bei 29 lag, nun auf ein erwartetes Kurs-Gewinn-Verhältnis von 16 abgeschmiert.

Doch normalerweise deuten solche Vergünstigungen ja auf erhebliche Risiken hin und eine Halbierung des KGVs bedeutet gewöhnlich oft eine Halbierung des Kurses. Allerdings hat der Digital Realty Trust auf Sicht der letzten zwölf Monate gerade einmal 16 Prozent an Wert verloren, was darauf schließen lässt, dass die Börse dieses Papier deutlich unterbewerten könnte.

Digital Realty Trust, Inc. (WKN: A0DLFT)

Schlechte Quartalszahlen

Ein wesentlicher Grund dafür dürften die aus Sicht der Börse schlechten Quartalszahlen sein, die das Unternehmen abgeliefert hat. Während man die FFO Schätzungen leicht verpasste, konnte man den Umsatz deutlich steigern.

Wesentlicher Grund für den Bewertungsrückgang war allerdings, dass man sich für 2023 in seinem Ausblick sehr konservativ zeigte, da in einer Rezession Digital Realty Trust einige Kunden wegbrechen könnten. Dies hat allerdings wenig mit der langfristigen Entwicklung des Unternehmens zu tun, sondern sind allenfalls kurzfristige Effekte.

Für die Dividende sichern

Langfristig dürfte das Unternehmen allerdings sehr positive Aussichten haben, weswegen ein Kauf zu der historisch günstigen Bewertung und einer Dividendenrendite von fünf Prozent sehr attraktiv scheint.

Trotzdem geht auch ein Investment hier auch mit Risiken einher und gerade im Falle einer Rezession könnte es für Anteilseigner noch einiges an Volatilität geben.

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Hinweis auf Interessenkonflikte
Der Autor hält unmittelbar Positionen über die in der Publikation angesprochenen nachfolgenden Finanzinstrumente oder hierauf bezogene Derivate, die von der durch die Publikation etwaig resultierenden Kursentwicklung profitieren können: Digital Realty Trust, Inc.